购房怎样提取公积金__人人保

购房怎样提取公积金

2018-07-16 00:00:00

人人保

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　　我们缴纳住房公积金就是为了在大家买房子出现资金不足时，可以利用公积金进行购房。而且公积金贷款比商业贷款的利率更低，因此很多人在买房的时候首先选择利用公积金来贷款，那么购房怎样提取公积金？提取公积金的流程是什么？

　　1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

　　1）可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

　　2）如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

　　2、凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”（房产证和土地证）后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。

　　4、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

　　提取公积金的流程是什么

　　无论你属于上述7种情况的哪一种，想要提取公积金所需要经历的基本流程是一致的：

　　1、职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴；

　　2、职工（或者单位相关负责人）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核，审核无误后，作出准予提取或者不准予提取的决定；

　　3、经审核准予提取的，凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续。

　　4、受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡／折方式支付。

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