今年到目前为止，在老百姓的福利民生问题上，我觉得有两个事情值得大家关注，一个是营改增税制改革政策落地，另一个就是全国各地社保费率的降低。从国家企事业单位的角度来说，这两件事情对企业的积极影响不言而喻，如果站在个人的角度上去分析，或许我们并不能切身体会到这两件事会让我们的生活产生什么样的变化。

在这我又不得不提到人人保，一个专注于个人社保与公积金服务的网络平台，我们在做一件看似普通却不平凡的事情，我们希望能为国家的“全民参保”添砖加瓦，更希望每一个社会中人，包括自由职业者、个体工商户、离职人员及为了生育而不能工作的人员等等都能够得到应有的社会保障。下面我们会主要聊一聊上述两件事给我们生活带来的变化。

“营改增”税制改革有利购房？

什么是“营改增”？“营”即营业税，“增”即增值税，“营改增”就是把那些原来征收营业税的行为，改为征收增值税，国家税务总局局长王军说这是具有历史意义的时刻。“营改增”全面覆盖与我们普通百姓息息相关的社会各行各业，拿我们国家百姓最关心的房地产业来说，营改增后进行二手房交易，纳税人的负担总体将减轻。

我们拿北京一套价值300万的2年以内（2年及2年以上的住房对外销售的，免征增值税）的房子举例，看一下纳税额的变化。

“营改增”之前，营业税=300万元×5%=15万元。“营改增”之后，300万元÷（1+5%）×5%=14.29万元，可以减少纳税7100元。

除了增值税外，我们看一下契税和个税，契税=（300万元-14.29万元）×1%=2.8571万元，明显比之前的300万元×1%=3万元要少了。

个税=（税基-相关费用）×20%，这里面税基由300万元变成了300万元÷（1+5%），税基减少，同时营业税消失，这样再次计算会发现个税会比之前缴纳的会稍多一些。

综上，我们可以看到，增值税降低，契税下降，个税稍长，各项税费相抵，总体缴纳的税费还是降低了。如果在采取简易计征方式计算个税的地区你会发现个税同样降低。

社保费率降低如何保待遇？

国家的政策是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可以阶段性降低至19%，失业保险总费率个人费率不超过0.5%。为了响应国家阶段性降低社会保险费率的要求，全国大部分地区都已经相继出台了具体的社保费率降低实施方案，但总体上社保费率下降主要体现在企业所承担的部分上。

以北京市为例，北京企业职工基本养老保险缴费比例由原来的28%调整为27%，其中单位缴费比例由原来的20%调整为19%，个人缴费比例不作调整；失业保险缴费比例由原来的1.2调整为1%，其中，单位缴费比例由原来的1%调整为0.8%，个人缴费比例不作调整。

那么，针对上面的社保降费政策，虽说老百姓都明白个人缴费变化不大，但在企业大大减负的基础上，总体上社保费用缴纳还是减少了，那么当自己老了、病了，国家还会拿出那么多钱保障我们的生活吗？

对于这样的担忧，“我可以负责任的告诉大家，不会影响社会保险待遇。首先，降低社会保险费率，前提就是要确保参保人员的各项社会保险待遇不降低，待遇按时足额支付，是要确保的。”人社部副部长张义珍说。即个人退休之后的保障标准，跟企业缴纳的部分没有关系，只要个人不少缴，按照目前的福利保障计算方式，降低企业社保费率，对个人几乎没有任何影响。

从另一个角度看，这次社保降费只是阶段性的政策，降费率的省份基金支撑能力较强，仍将保持基金当期收大于支，即便少数地区当期收不抵支，也完全可以使用累计结余保证各项支出。上海就明确指出，参保人员待遇不受影响，未来还要提高待遇水平。并且在企业负担减轻的情况下，湖北、天津、重庆等一些地区的企业职工拿到手的工资还将有望增加。

最后，我要说的是，不论是“营改增”还是“社保降费”，对所有人的生活影响是方方面面的，寥寥数语道不尽各方利弊，但在人人保平台缴纳社保或缴纳公积金的朋友，我清晰地知道你们的心声，无论你是准备购房、购车、生育，亦或是给自己或家人的将来增添一份保障，都希望此文能有丁点受用之处，坚定你对未来美好生活的期望。