住房公积金贷款有哪些好处？提前还款是否划算？__人人保

住房公积金贷款有哪些好处？提前还款是否划算？

2016-07-08 00:00:00

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我们都知道，公积金贷款是当您缴存了住房公积金，如果需要购建住房、翻建、大修自有住房但资金不足的时候可以申请的贷款。如今用公积金贷款购房火热的真是一塌糊涂，这一点从人人保平台上代缴公积金的客户人数就能窥探个究竟。公积金贷款买房有什么优势竟如此火热？通过公积金贷款买房提前还款可以吗？是否合适？带着这些问题，让我们看一下的内容。

一、公积金贷款的优势

（一）公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言， 25年共节省利息支出近76829元。

（二）住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按12%缴纳即每月720元，单位也会相应的为您缴纳720元，也就相当于多了1440元的存款，这是相当划算的。