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北京公积金停缴对贷款有什么影响吗？

2016-07-11 00:00:00

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人人保之前就已经详细介绍过关于公积金贷款购房的相关知识，大家都知道使用住房公积金贷款购房贷款利率低，还款方式自由灵活，较商贷压力小很多，所以越来越多的缴存人员选择住房公积金贷款买房。但不少市民对于公积金贷款政策还存在很多疑问，例如有北京市民问，公积金停缴对贷款有什么影响吗？

通常面临公积金停缴的主要有这几类人群，暂时失业人员，用公积金贷款买房，后来失业，没有继续缴存公积金，但还继续还月供，这种情况公积金停缴对还贷有影响吗？离职跳槽人员，以前使用公积金贷款买房了，还款进行时，新东家不交公积金，这种情况会影响对还贷有影响吗？

针对上面的情况，各位财主完全可以放心，在北京公积金贷款放贷后，只需按时足额还款就没有影响。一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。

比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

具体可表现为：第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。实在不行就找人人保，社保代缴、公积金代缴都不是问题。第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

综上，目前北京公积金停缴对贷款没有什么影响（当然将来的政策回事什么样子也不好说），但是不是所有地方都没有影响。以防万一，公积金还得继续交，如果断供时间过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。

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