人人保：北京买房，这些条件你都具备了吗？__人人保

人人保：北京买房，这些条件你都具备了吗？

2016-08-12 00:00:00

人人保

人人保，上线于2013年，致力为企业/个人提供全国社保服务、社保补缴等各类社保相关服务。覆盖全国300+城市，长期服务2W+企业，服务用户达15W+

立即缴社保

“北京买房，想都不敢想”，这是很多“北飘”的最真实想法，这其中的原因离不开北京那高涨不下的房价。说到北京的房市，在2000年左右，海淀的繁华地段1平米售价也就在4000元多一点。从2004年开始，这一年可以说整个中国楼市的转折点，一直到现在，4千、6千、1万……10万，房价的涨速就如同脱缰的野马，一发不可收拾，在地产界通用“2004年至2014年是中国房地产的黄金十年”来形容其“辉煌”。

在过去的这十几年中，房价虽然飞涨、居高不下，但这并没有降低人们购房的兴趣，似乎你越涨，我越买，尤其是北京，楼市完全呈现出一种病态现象，这其中有很大的一部分原因便是购房人的投机观念。显然在市场经济下，对于这样的投机行为再用枪子去说话已经失去了威慑力，于是政府便出台了一系列的限购令来促进北京楼市的健康发展。但是政府抱着这条经济发展的大腿岂肯轻易放开，“边管边放”，直到整个北京市的人口承载能力似乎再也经不起稻草考验的时候，我们不仅看到了针对当地户口的限购令，还看到了2016年针对外地人的被指为最严厉的调控政策——“国五条细则”的诞生。

我们主要看一下针对外地人在京购房的“国五条细则”

一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二、有北京合法有效的暂住证；

三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四、身份证、结婚证和户口本。

五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要60%以上，包括60%，贷款利率上浮10%。

从以上“国五条细则”中我们可以看出，作为一个没有北京户口的外地人，如果没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。对于很多来京奋斗的北漂来说，自己省吃俭用亲戚朋友倾囊相助就是为了能在北京安家，难道就没有办法了吗？可能有人会说办个北京户口不就行啦，我想说，你咋不上天呢？你以为北京户口还是十几年前花20万人民币就能搞定吗！

时光一去不返，就像十几年前的房价一样。如今对于非京籍人士来说，想要解决在北京拥有一套住房的问题，也许没有比提供连续满5年纳税证明或者在京连续满5年的社保证明更容易的了。从现在开始，相比你未来几十年精彩的人生，5年的时间并不长。