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当前位置:人人保>>社保常识>>2018年西安公积金首付比例、贷款额度

2018年西安公积金首付比例、贷款额度

发布时间:2018-01-10 15:41:33    来源:人人保   编辑:人人保

  2018年西安公积金贷款首付比例是多少?2018年西安公积金贷款首套、二套是如何划分?2018年西安公积金贷款额度怎样计算?下面小编将给大家详细介绍:

  一、首付比例

  第1次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行,第2次使用公积金贷款按二套房政策执行,第3次不支持。第2次使用需把第1次结清。对结清头次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。

  缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于25%,面积在144㎡以上的首付比例不低于30%;对结清头次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于30%,面积在144㎡以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

  二、贷款额度计算

  1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度较高不超过25万元;

  2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度较高不超过30万元;

  3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度较高不超过35万元。

  4、外地转入公积金,外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的,时间和余额均可累加;出现断交的,只累加余额。职工出具转移单复印件,公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

  5、账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。

  缴存时间系数详见下表:

  借款人缴存时间缴存时间系数

  12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

  缴存时间大于36个月(累计36个月)×1.2

  以上对2018年西安公积金首付比例、贷款额度做了介绍,人人保提示:借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度较高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度较高不超过65万元。