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公积金贷款和公转商贷款有什么区别

社保服务 2018-02-28 13:52:31
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  公积金贷款和公转商贷款有什么区别?下面由人人保小编为您介绍。

  小A买房前,没有公积金贷款和商业贷款。本次买房只要满足公积金贷款要求,则可以使用公积金贷款,也可以使用公转商贷款。区别在于小A在此之后若还想贷款再买另一套房。

  若小A本次买房选择的是公积金贷款,当小A再买二套房,公积金贷款未还完时,小A可以选择商业贷款,且商业贷款利率按照首套房计算。

  若小A本次买房选择的是公转商贷款,当小A再买二套房,公转商贷款未还完时,小A仍然可以选择商业贷款,但商业贷款利率不能按照首套房计算,需按二套房计算。众所周知,商业贷款的二套房利率上浮较多。

  此时就可以看出公积金贷款和公转商贷款的重要区别了。

  简单来说,就是小A一套房时,选择公转商贷款,就同时暂用了公积金贷款和商业贷款两个名额。而公积金贷款只占用本身自己的名额,不占用商业贷款名额。


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