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公积金买房首付比例多少 公积金买房能省多少钱

发布时间:2018-04-02 15:27:09    来源:人人保   编辑:人人保

  目前很多用人单位会给员工缴纳五险一金,其中一金指的就是公积金。而用公积金贷款买房相比商业贷款,利率会略低,购房者可以节省部分利息。那公积金买房能省多少钱,公积金贷款首付比例是多少呢?

  大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例,如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元,30年可节省利息34万元。

  例如:到款金额为100万元,贷款期限为30年的话商业贷款还款总额是191.06万元;还款的利息是91.06万元;每月月供为5307.27元,公积金贷款还款总额是156.67万元;还款的利息是56.67万元;每月月供为4352.06元,这样的话公积金买房能省34.39万元。

  由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%。这也就意味着,使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。从以上来看公积金买房的确是可以剩下一大笔钱。

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