公积金有哪些用途__人人保

公积金有哪些用途

2018-06-19 00:00:00

人人保

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　　住房公积金是单位和个人共同筹集、账户专用的惠民资金，属于职工个人所有，用来发放低息住房贷款，解决职工的基本住房保障。据调查，很多人都没有使用过公积金。那么，住房公积金怎么用呢？

　　一、购房时提取出来做首付

　　在公积金缴存了一定时间后，购房者在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了。

　　需要注意的是，虽然在理论上公积金可以提取出来买房，但是在实际操作中，提取公积金必须要用到购房合同，而购房合同则要先支付购房款才能签订。因此，公积金不能直接用作购房首付，购房者必须要先垫付再提取。

　　二、建造、翻建、大修住房

　　对于城镇普通人来说，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公积金大修住房也不能是普通的装修房屋，它一般需要满足以下条件：

　　1、需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

　　2、需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

　　除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公积金。可以一次性提取所有余额，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。

　　三、租房时用来付租金

　　在现在的高房价下，普通人尤其是刚步入职场没多久的年轻人，大部分都不能马上买房，需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金。

　　以前提取公积金交房租很麻烦，不仅需要提供租房合同，还需要提供租房发票，现在为了方便缴存，不少地区都简化了公积金提取手续。以某一城市（北京）为例，只需要提交提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。

　　四、申请利率低的公积金贷款

　　和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，因此缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。目前5年期以上的商业贷款利率是4．9％，而公积金贷款利率只有3．25％，假设你买一套300万的房子，贷款80万，贷款30年。

　　如果申请商业贷款，你每个月需要支付4，245．81元，30年需要支付728，492．96元利息。

　　而如果你申请公积金贷款，月供只需要支付3，481．65元，30年需要支付的利息只有453，394．2元。

　　五、治疗重大疾病

　　家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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