想在北京买房，你够资格没？__人人保

想在北京买房，你够资格没？

2015-06-11 00:00:00

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对于外地人在北京买房、外地人在北京买房条件不是很了解，人人保今天把相关的政策法规整理一下，在北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

   外地人在北京买房的条件有哪些？
1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
   2：有北京合法有效的暂住证；
   3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，

符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

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