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2015不让住房公积金睡懒觉 公积金租房更划算

社保服务 2015-06-25 14:23:26
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人人保,上线于2013年,致力为企业/个人提供全国社保服务、社保补缴等各类社保相关服务。覆盖全国300+城市,长期服务2W+企业,服务用户达15W+

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  近年来,北京、上海等地都放宽的公积金的提取条件,租房可以提取公积金了。可是很多人认为,公积金是为了今后买房,提前支取不划算。人人保帮您算笔帐,2015不让住房公积金睡懒觉,公积金租房更划算!

人人保-公积金租房

 

  对于未来一两年内没有买房意愿但会继续租房生活的人来说,完全可以先把公积金提取出来用于支付房租,而自己原本应该用于支付房租的资金则可以用于投资。

  根据央行发布的住房公积金存款结息规定,在结息年度(指上年7月1 日至本年6 月30 日)内缴存的住房公积金,按照央行公布的活期存款利率计息,当前年利率0.35%;上年结转的住房公积金本息,按照央行公布的一年期零存整取利率计息(视为按月“零存”,在购房或退休时一次性“整取”),当前年利率2.6%。

  公积金冲房租的资金机会成本只有2.6% ,只要你的投资收益超过2.6%,租房提取公积金一定更划算!

  现在,每个人都有支付宝,余额宝收益率一般保持在4%以上,许多收益稳健的银行理财产品年收益率则高达5%-6%,如果投资更加激进的股票、P2P等投资领域,潜在收益则更高。所以想要跑赢公积金利率,完全无压力。

  人人保提醒:计划买房的购房者,要停止租房提取住房公积金,北京市规定个人单次申请公积金贷款上限为120万元,建立住房公积金账户12个月及以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  另外,北京市国管公积金规定,个人账户余额不足5万元按照5万元计算,一人申请时,审批的贷款额度为账户余额的10倍。如购房者账户余额中只有1万元,却可以按照5万元的最低额度计算,即可以贷款50万元。

责任编辑:木木


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