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不会公积金贷款、还款怎么办?这些知识分分钟教会你

发布时间:2017-07-21 15:52:00    来源:人人保   编辑:人人保

现如今的公积金用处也是很多,它可以买房,可以租房,可以提取,可以看病等,但是大多数人都是用它来贷款买房的,因为用它利息很少。有些人第一次用不知如何去贷款,如何去还款。下面人人保为您解答。

住房公积金

公积金如何贷款

首先,想要使用公积金贷款买房你要满足以下几个条件:1、具有本市常住户口或其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例缴纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前六个月按月存住房公积金;5、个人信用良好。申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次,因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有数额较大,影响偿还贷款的债务;满足以上条件你就可以去公积金中心申请,然后再到银行办理贷款手续。

人人保需要提醒您,如果提取公积金后导致账户余额过少,会影响公积金贷款额度。还有父母也可以用公积金为子女买房,父母可以与子女联名购房申请公积金贷款,房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。现在用信用卡的人也是非常多的,在此提醒用信用卡的人们,信用卡的信用不良也是不能贷款的,信用卡逾期过几次不能申请公积金贷款,信用卡还款状态记录不良不能申请公积金贷款,借款人被起诉、被记录征信,也不能申请公积金贷款。

公积金贷款

公积金贷款没按时还款要怎么办?

没有按时还款的话,会出现高额利息的滞纳金,根据是否是恶意的或者是次数多少会由不同的处理方式。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款。

公积金还款

公积金放款后离职,可继续使用账户余额还款。如果在放款之后用现金还款一个月,办理了公积金委托划扣,那么即使与原单位解除劳动关系,公积金账户被封存,仍然可以使用公积金账户余额继续还月供。

夫妻都有公积金,办理组合贷款可选择不同的还款方式。夫妻双方都有公积金且办理了组合贷款的时候可以办理委托扣划公积金归还公积金贷款,这样从经济角度来说是最节省利息支出的。也可以选择一方在正常还款6个月后提取公积金偿还组合贷款中的商贷,另一方签订逐月委托扣划公积金归还公积金贷款,这样的话,可以缓解每月的现金还款压力。

公积金还款

经济适用房也可以采用公积金贷款。购买商品房、经济适用房、集资合作建房等自住住房,也可以办理住房公积金贷款;但是前提是开发商各项手续齐全。购买非住宅、别墅等房屋,不予受理住房公积金贷款。

在还贷期间退休,不能办理销户提取公积金退休之后就可以办理销户,全部提取公积金。但是对于办理了公积金贷款的家庭而言,在退休之后如果仍然没有结清相应的公积金贷款,其公积金帐户内的余额只能用于归还公积金贷款。因而必须在公积金贷款结清后才能凭退休证办理销户提取公积金。

以上就是人人保为您整理的公积金贷款、还款知识。有些时候你真的要去了解公积金,因为它的好处其实有很多都对我们有帮助,前提是你要按时每月缴纳公积金。

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