住房公积金贷款问答__人人保

住房公积金贷款问答

2018-05-24 00:00:00

人人保

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　　你最关心的武汉公积金“异地贷款”问题有官方回复了！

　　我在上海缴存住房公积金，是否可以在武汉购房申请公积金贷款？

　　不可以哦，因为只有与武汉住房公积金管理中心开展异地贷款合作，并签订异地贷款合作协议的城市才能办理外地缴存，武汉贷款业务。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌及湖北省内各城市。

　　贷款条件

　　家庭名下有一套公积金贷款未结清，是否可以再购买第二套房申请公积金贷款？

　　若家庭名下有公积金贷款未结清，是不能同时申请第二套住房的公积金贷款的哦！若您首套房的公积金贷款已结清，再购房仍符合公积金贷款的条件，可以按照新的贷款额度来申请二套房公积金贷款。

　　购买首套自住住房，个人公积金账户保留多少余额可以贷满70万？

　　因为您最终的可贷额度会综合您个人账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信等因素来综合审核，不能单单从账户余额这一项因素来计算可贷额度。

　　购买家庭二套房，公积金贷款最高额度是50万元，贷款比例是否还是房屋总价的40%？

　　从2018年5月1日起执行贷款新政，二套房贷款的最高额度为50万元，不需要扣减首次使用公积金贷款的额度；但仍需要满足贷款的最高比例不超过房屋总价的40%；同时需要依据个人账户缴存的情况，通过两个可贷额度计算公式进行计算的结果，这四项取低值作为可贷款额度的参考值。

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