【热点关注】苏州全面取消住房限购、公积金利率最低2.35%__人人保

【热点关注】苏州全面取消住房限购、公积金利率最低2.35%

2024-06-03 10:51:17

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【前言】苏州全市范围内不再审核购房资格，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
       正文：
       据“苏州发布”微信公众号，苏州出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），即日起实施16条措施。其中包括，苏州全市范围内不再审核购房资格，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。同时，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
       公积金利率最低2.35%
       不仅苏州全市范围内不再审核购房资格，根据《通知》，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。这也意味着，外地人在苏州买房即可落户。
       《通知》还指出，实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）、实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
       来源：苏州发布微信公众号
       直接涉及购房成本的信贷政策方面，苏州个人和家庭住房公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。这意味着，本科毕业十年内的购房人最高公积金贷款额度可达180万元。
       公积金贷款利率下调幅度也极具吸引力。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
       同时，《通知》要求推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。要求建设城市“房产超市”，搭建平台，鼓励房企开展住房团购活动，满足不同人群的购房需求。
       此外，苏州还将加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。（来源每日经济新闻）

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