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当前位置:人人保>>社保常识>>公积金贷款买房6大误区

公积金贷款买房6大误区

发布时间:2018-05-04 14:22:12    来源:人人保   编辑:人人保

公积金贷款买房有哪些误区?你了解了吗?下面就请人人保小编为大家介绍,希望能够引起关注并且重视。

公积金贷款买房6大误区?人人保小编了解总结

常见误区一:公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。即公积金账户的钱虽然是你的,但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。

常见误区二:公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别,不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的,且不能超出公积金贷款高上限。

常见误区三:提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额。例如,贷款购买的房屋总价为30万元,而公积金存储余额有40万元,这时只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

常见误区四:子女使用父母的公积金贷款

对于子女购房使用父母公积金的,各地政策不一样。有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但要满足一定条件;有的地区则不允许,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,在住房公积金购房申贷问题上,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。所以具体能不能提取,还得看当地公积金的规定。

常见误区五:一般性装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

常见误区六:未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房

公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人买房公积金额度不够的话,可以考虑申请组合贷款。

公积金贷款买房6大误区?以上就是对此的详细内容介绍了,大家了解了吧。人人保17年社保代缴0失误,针对不同需求制定不同的解决方案,完美解决社保代缴难题。如果还想要了解更多关于社保转移、社保代缴等方面的问题,可以直接点击人人保在线专家或者免费拨打400-862-0588详细了解。